南京财经大学436资产评估专业基础考研2011

发布时间:2016-04-15 16:04 分类:历年真题

经济学部分(共60分) 
一、名词解释(4×5分=20分) 1、机会成本        2、纳什均衡   3、国民生产总值 4、固定汇率制度 
二、简答题(4×10分=40分) 
1、“规模报酬递增的厂商不可能也会面临要素报酬递减的现象”这个命题是否正确?为什么? 
2、为什么短期平均成本曲线和长期平均成本曲线都是U形曲线? 3、简评生产要素生产效率持续增进的原因。 
4、简述在理性预期视角下为什么宏观经济政策是无效性的。 
第二部分  资产评估学部分(共45分) 
三、名词解释(3×3分=9分) 1、预期收益原则 2、有形损耗 3、基准地价 
四、简答题(1×6分=6分) 简述市场法评估的基本程序。 五、计算题(3×10分=30分) 
1、某评估对象为一生产控制装置,其正常运行需5名操作人员。目前同类新式控制装置所需操作人员定额为3名。现假设新、旧控制装置运营成本的其他项目支出大致相同,操作人员人均年收入为12000元,被评估控制装置尚可使用3年,所得税率为25%,适用的折现率为10%。试测算被评估控制装置的功能性
贬值额。(P/A,10%,3)=2.4869;(P/F,10%,3)=0.7513 
2、被评估设备购建于2000年,账面价值为100,000元,2005年追加技改投资50,000元,2010年评估。2000至2010年每年的设备价格上升率为10%;该设备在评估前的实际利用率为50%,尚可使用5年,未来使用期设备利用率能达到设计要求。根据上述条件,估测该设备的成新率。 
3、某地块面积为60 000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出让金为10万元/亩,拆迁费5万元/亩,开发费3亿元/平方公里,其他费用(包括税费)3万元/亩,土地开发周期为2年,第一年投入资金占总开发费的60%,目前,市场上地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,试评估该土地经开发后的价格。[木哥考研 QQ 1300331396 考研方法第一人 在线指导 赠送资料]               第三部分  财务管理部分(共45分) 六、名词解释(3×3分=9分) 1、企业财务 2、权益资本 3、风险价值 
七、计算题(3×8分=24分) 
1、某公司拟筹资5000万元,其中按面值发行债券2000万元,票面利率10%,发行费用率2%;发行优先股800万元,股息率12%,筹资费率3%;发行普通股2200万元,筹资费率5%,预计第一年股利率为12%,以后每年按4%递增,所得税率为25%。假定该公司预计的资产收益率为10%,问该公司的筹资方案是否可行? 
2、某企业投资15500元购入一台设备,该设备预计残值为500元,可使用3年,按直线法计提折旧。设备投产后每年销售收入增加额为20000元,除折旧外的费用增加额为12000元。企业所得税率为40%,要求的最低投资报酬率为10%,假设企业经营无其他变化,预测该设备投资方案的净现值。(P/A,10%,3)=2.4868  (P/F,10%,3)=0.7513 
3、某公司准备买一台设备,有两个方案:一是从甲公司购入分5年付款,每年末付40000元;另一个是从乙公司购买,5年后一次支付250000元,银行利率10%,每年复利一次。已知(F/A,10%,5)=6.105 ,试选最优方案。 
八、论述题(共1题,每题12分,共12分) 1、试述西方主要资本结构基本理论。

成功学员

Successful students
  • 王庆杰中国人民大学
  • 何娟南京大学
  • 吴文聪中国政法大学
  • 李佑哲中央音乐学院
  • 王振清华大学
  • 伍厚至清华大学